Instalacja gazowa jest jednym z tych elementów budynku, których sprawności nie powinno się oceniać wyłącznie na podstawie tego, że urządzenia działają prawidłowo. Niewielka nieszczelność, pogarszający się stan połączeń albo uszkodzenie elementu instalacji mogą przez dłuższy czas pozostać niezauważone.
Dlatego regularna kontrola instalacji gazowej jest ważnym elementem bezpiecznej eksploatacji budynku, a jednocześnie obowiązkiem wynikającym z przepisów Prawa budowlanego.
Jak często należy wykonywać przegląd instalacji gazowej?
Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy – Prawo budowlane instalacje gazowe powinny być poddawane okresowej kontroli co najmniej raz w roku.
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wyjaśnia, że chodzi o kontrolę wykonywaną raz w każdym roku kalendarzowym. Nie oznacza to więc, że między kolejnymi kontrolami musi upłynąć dokładnie 365 dni.
Art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. Obowiązek zapewnienia wykonania okresowej kontroli spoczywa na właścicielu lub zarządcy obiektu.
Czy obowiązek dotyczy również domu jednorodzinnego?
Tak. Jeżeli budynek jednorodzinny posiada instalację gazową, obowiązek okresowej kontroli tej instalacji nadal ma zastosowanie. Wyłączenia przewidziane dla części corocznych kontroli budynków jednorodzinnych nie obejmują kontroli instalacji gazowych.
Co obejmuje kontrola instalacji gazowej?
Zakres kontroli zależy od rodzaju i układu instalacji, jednak jej podstawowym celem jest ocena stanu technicznego oraz wykrycie ewentualnych nieprawidłowości.
W praktyce sprawdzeniu mogą podlegać między innymi:
- szczelność instalacji gazowej,
- dostępne przewody i połączenia,
- stan techniczny elementów instalacji,
- armatura odcinająca,
- miejsca, w których mogą występować nieszczelności,
- realizacja zaleceń z wcześniejszych kontroli.
Po wykonaniu okresowej kontroli sporządzana jest odpowiednia dokumentacja potwierdzająca jej przeprowadzenie i zawierająca informacje o stwierdzonym stanie instalacji.
Dlaczego szczelność instalacji gazowej jest tak ważna?
Prawidłowo wykonana i eksploatowana instalacja gazowa jest bezpieczna. Problem pojawia się wtedy, gdy dochodzi do nieszczelności albo uszkodzeń, które pozostają niewykryte.
Ulatniający się gaz może gromadzić się w pomieszczeniu i w odpowiednich warunkach stworzyć mieszaninę wybuchową. Dlatego nawet drobnych nieszczelności nie należy bagatelizować.
Ważne: okresowa kontrola ma charakter profilaktyczny. Jej celem jest wykrywanie nieprawidłowości zanim doprowadzą do awarii lub zagrożenia.
Przegląd instalacji gazowej a przegląd kominiarski
To dwa różne rodzaje kontroli, choć w budynkach wyposażonych w urządzenia gazowe są ze sobą mocno powiązane.
Kontrola instalacji gazowej
Dotyczy przede wszystkim stanu technicznego instalacji gazowej oraz jej szczelności.
Kontrola przewodów kominowych
Obejmuje przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne oraz ocenę ich stanu technicznego i prawidłowego działania.
Sprawna instalacja gazowa nie zastępuje prawidłowej wentylacji ani sprawnego odprowadzania spalin. Dlatego w budynku z urządzeniami gazowymi należy pamiętać o obu obowiązkach.
Kto odpowiada za wykonanie przeglądu?
Za zapewnienie wykonania wymaganej kontroli odpowiada właściciel lub zarządca obiektu budowlanego. Sama kontrola powinna być przeprowadzona przez osobę posiadającą kwalifikacje wymagane przepisami.
Co zrobić, jeśli zostanie wykryta nieszczelność?
Sposób dalszego postępowania zależy od rodzaju i skali stwierdzonej nieprawidłowości. Może być konieczna naprawa konkretnego elementu, dokładniejsza diagnostyka albo wyłączenie fragmentu instalacji z użytkowania do czasu usunięcia zagrożenia.
Nieszczelności instalacji gazowej nie powinno się usuwać samodzielnie.
Jeżeli natomiast w budynku wyczuwalny jest charakterystyczny zapach gazu, nie należy czekać na termin okresowego przeglądu. Taką sytuację trzeba traktować jako potencjalne zagrożenie i postępować zgodnie z zasadami bezpieczeństwa oraz skontaktować się z właściwymi służbami.
Regularna kontrola to przede wszystkim bezpieczeństwo
Coroczna kontrola instalacji gazowej pozwala spełnić obowiązek wynikający z Prawa budowlanego, ale jej najważniejszym celem jest bezpieczeństwo osób korzystających z budynku.
Dotyczy to zarówno domów jednorodzinnych, jak i budynków wielorodzinnych, firm, obiektów usługowych, szkół, przedszkoli czy innych obiektów wyposażonych w instalację gazową.
Potrzebujesz przeglądu instalacji gazowej?
Kami-Kom wykonuje kontrole szczelności instalacji gazowych oraz świadczy kompleksową obsługę techniczną budynków.
Skontaktuj się z nami →